Depuis le 19 Avril 2010, de canadiens sont tenus d'avoir au moins un acompte de 20% sur l'achat d'un bien locatif.

Faits saillants
• fixe, variable et hypothèques à taux variable autorisés
• Très bon taux (très proches de meilleurs sinon le meilleur)
• Jusqu'à 80% de LTV pour un 1-4 Logement Immobilier
• Amortissements longue durée: jusqu'à 30 ans


Avec le Programme des biens d'investissement, les emprunteurs peuvent:
• acheter ou de refinancer une propriété d'investissement jusqu'à 80% LTV
• Bénéficier de taux d'intérêt concurrentiels et AUCUN frais d'application
• Profitez de la flexibilité de paiement qui vient avec un amortissement prolongée
• Achetez un immeuble de placement de façon rentable
• Profitez de la commodité d'une hypothèque et un seul paiement mensuel


Traditionnel - paiement de 20% des prêts hypothécaires de biens d'investissement

Avec un paiement minimum de 20% vers le bas, les acheteurs ont de nombreuses options qui s'offrent à eux lors de l'achat des biens d'investissement / location.

Quel est le coût pour l'assurance hypothécaire? Avec 20% vers le bas, l'hypothèque est classique et pas d'assurance hypothécaire est nécessaire.


Taux hypothécaires

Beaucoup de prêteurs offrent leurs meilleures offres.


Meilleur Location produit

Fondamentalement, si vous avez 20% de déposer, avoir un bon crédit et le revenu, vous qualifier aussi pour un amortissement de 35 ans.


Valeur nette
 

L'exigence d'une valeur nette minimale varie d'un établissement de crédit à un autre. La plupart des établissements de crédit n'ont pas une valeur nette minimum, mais certains nécessitent que vous ayez une valeur de 100.000 $ net minimum par location.


Ratio de couverture de la dette

L'obligation pour le ratio de couverture de la dette varie d'un établissement de crédit à un autre. Certains établissements utilisent location hors jeu à des fins de qualification, tandis que d'autres établissements de crédit utilisent 1.10% Ratio de couverture de la dette.

1.10% Ratio de couverture de la dette est obtenu en divisant le revenu net d'exploitation par le service de la dette.

Location hors jeu, c'est quand un établissement de crédit utilise 50% ~ 70% des revenus locatifs et fixe contre le PIT off Seul le manque à gagner sera inclus dans le ratio d'endettement. S'il ya un surplus de location ce sera ajouté au revenu du client. Supposons un bien locatif avec P.I.T. 1432 $ et des revenus de location de 2000 $. Nous allons prendre 70% du revenu $ 2,000 ($ 1,400) et en déduire que de PIT ($ 1432). Nous ajouterons seulement 32 déficit de $ pour le ratio de la dette.
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