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En tant que votre famille s'agrandit, donc faire vos besoins. Nous pouvons prendre des semaines hors du processus, le tout pour le taux le plus bas et grands termes! Avec une demande de mode de vie, une résidence secondaire dans la ville de réduire cette navette hebdomadaire, ou un chalet au bord du lac pour les escapades de fin de semaine peut être très attrayant. En 2003, la SCHL et Genworth introduit un produit de rendre ce processus plus facile - avec aussi peu que 5% vers le bas!


Acceptable But du prêt
• Résidence secondaire (Type A) disponible à l'achat et à refinancer
• Maisons de vacances (type B) disponibles uniquement à l'achat
• 25/30 - amortissements de l'année sont disponibles sur secondaire (Type A)

* Le programme ne prévoit pas l'achat de l'investissement, de location piscine ou à temps partagé propriétés; Par conséquent, le revenu de location occasionnel ne sera pas utilisée à des fins de qualification.


Propriétés admissibles (Se reporter au tableau Type de propriété)


Résidences secondaires (propriétés de type A):
• Montant maximum du prêt: - Metro Toronto, Metro Vancouver et Calgary Metro - $ 700,000; reste du Canada - $ 600,000
• Disponible à l'achat et refinancement


Maisons Vacances (type B) Propriétés:
• mêmes caractéristiques que pour les propriétés de type A à l'exception de ce qui suit de la propriété;
• Propriété n'est pas nécessaire pour l'hiver
• Peut avoir accès saisonnier (route non labouré pendant l'hiver)
• Montant maximum du prêt: $ 350,000 (exceptions seront examinées au cas par cas)
• Disponible uniquement à l'achat


Prêt-à-Value Ratio limites

«Prêt-à-valeur» (LTV) est le rapport entre le solde du capital d'un prêt hypothécaire et la valeur de la propriété. Par exemple, si vous avez une maison évaluée à 100.000 $ avec un prêt $ 90,000, vous avez un 90% LTV ($ 90 000 $ 100 000 divisé par 90 =%).
• Pour une des propriétés, la LTV maximum est de 95%
• Pour les propriétés de B, la LTV maximum est de 90%




Qualifications de l'emprunteur
• TDS maximale: 42%
• Les prêteurs exigent un score de solvabilité minimum de 680 sur tous les candidats.
• Pas de faillite ou de jugements avant
• Aucun retard de paiement dans les 24 derniers mois
• Maximum d'un bien assuré de vacances par demandeur
• Pas de 3e garants du parti à des fins de qualification. Les prêteurs n'acceptent garants conjoints
• Les prêteurs ne permettent pas de paiements doués en bas de ce programme


Exigences relatives aux documents
• Offre d'achat
• Emploi / vérification du revenu
• Vérification de l'acompte

Exigences en matière d'évaluation

Les délais d'exécution de ce programme sont en dehors des niveaux d'achat d'entreprise standard. Descriptif du bien


Tapez une propriété:
• Fondation doit être permanente et installé au-delà de la ligne de gel. Cela inclut béton / blocs de béton ou fondations en bois traité certifiés par un ingénieur ou fondations poste / jetée sur le roc solide
• Doit être zoné et utilisé comme résidence, rural ou saisonnier. Les prêteurs n'acceptent pas les usages mixtes ou la mise en commun de location
• Pleine propriété ou titre de copropriété. Les prêteurs n'acceptent pas les coopératives ou? intérêt de propriété
• Au minimum, propriété doit avoir une cuisine, 3 pièces salle de bain, chambre à coucher, et les parties communes
• Doit avoir une durée de vie résiduelle d'au moins 5 ans de plus que la période d'amortissement hypothécaire
• Accès routes toute l'année sur les routes publiques de qualité raisonnable, desservis par la municipalité locale. Les prêteurs permettent aussi des routes privées avec services, à condition qu'il existe un contrat de maintenance en place
• La propriété doit être pour l'hiver avec une source de chaleur permanente. Par exemple, le chauffage peut être plinthes, air forcé, radiateur d'eau, radieux, le charbon, le propane, les pompes à chaleur géothermiques ou pompes à chaleur
• Bonne qualité de construction sans aucun signe de l'entretien différé
• La source d'eau: bien, la réparation municipal, et une citerne. La source d'eau doit être potable. Les prêteurs acceptent lac ou de l'eau de la rivière, à condition que la propriété dispose de son propre système de filtration. Par exemple, un système d'osmose inverse
• Il doit y avoir une bonne appel de marché dans la zone sans influence / nuisances néfastes sur le voisinage


Type B de la propriété:

Toutes les exigences de type A de propriété s'appliquent au type B, à l'exception de ce qui suit:
• Aucune source de chaleur permanente est requise. Par exemple, un poêle à bois, cheminée, poêle ou de la chaleur ventilateur est acceptable
• Fondation peut être flottant. Par exemple, assis sur des blocs
• utilisation de la route saisonnière est acceptable. Cela signifie que la voie n'a pas besoin d'être labouré au cours de l'hiver
• La source d'eau ne doit pas être potable. Cependant, il doit y avoir de l'eau courante à la maison
• La propriété peut être accessible que par bateau